張建軍：弘揚新時代“滬商精神”，甘為“產(chǎn)業(yè)招商”孺子牛
上海是新時代全國改革開放的排頭兵、創(chuàng)新發(fā)展的先行者，是具有世界影響力的社會主義現(xiàn)代化國際大都市。長期以來，經(jīng)過一代代滬商的接續(xù)奮斗和努力拼搏，創(chuàng)造了輝煌業(yè)績，孕育了獨特的滬商品質(zhì)，形成了以“愛國、敬業(yè)、誠信、進取”為內(nèi)核的滬商精神，體現(xiàn)了工作、生活、奮斗在上海這片熱土上的民營企業(yè)家的集體意志。
從外企工程師到“第一代產(chǎn)業(yè)項目招商人”
我出生于革命家庭，嚴謹?shù)募绎L潛移默化地培養(yǎng)了我“愛國敬業(yè)，講究細節(jié)，講究認真”的精神。1993年，松江工業(yè)區(qū)管委會成立招商小組面向社會公開招聘，當時我正在一家外資企業(yè)畫了3年的圖紙，那是我大學畢業(yè)后的第一份工作。當時不了解招商人員具體是干什么，但覺得能有機會為政府效力，投身于改革開放的熱潮中，是一件光榮的事。正是這種“愛國”的“滬商精神”讓我義無反顧地投身于松江的建設(shè)發(fā)展。我毅然辭去了外企工作，通過層層面試，終于當上了一名招商人員，也是松江區(qū)第一代招商引資人員。
然而那時的出口加工區(qū)還是一片農(nóng)田，要做好招商引資工作，無異于平地起高樓。每天要坐4-5個小時的長途汽車跑市區(qū)的高樓大廈發(fā)松江的招商宣傳單，20多層的樓要一層一層挨家挨戶的去問企業(yè)“是否需要廠房”……讓我很快嘗盡了“招商人員”的辛苦。當初坐辦公室畫圖紙喝咖啡的日子一去不復(fù)返了，但我從沒有后悔過當初的決定。作為松江人，我們當時都憋著一股勁，充分發(fā)揮“四千精神”，即千山萬水、千言萬語、千方百計、千辛萬苦，讓更多優(yōu)秀的外資企業(yè)來松江投資開發(fā)。
當時我們跑得最多的有虹橋國貿(mào)大廈、外灘聯(lián)誼大廈和瑞金大廈等地，因為那里是有名的涉外商務(wù)樓，外資銀行和涉外商務(wù)辦事處集聚一堂。我們就拿著資料和名片，一層一層、一家一家找企業(yè)談。當時很多外資企業(yè)都不知道松江，經(jīng)常會問：松江屬于江蘇還是浙江？是不是要坐火車去？所以成功率非常低。后來，通過不斷地“跑腿”和“磨”嘴皮子，漸漸“啃”下了一些“硬骨頭”。第一波是日資企業(yè)，隨后是百事、道康寧等歐美企業(yè)，再后來是國基電子、臺積電等臺灣大企業(yè)，紛紛選擇到松江“安家”。其中，我本人參與洽談的就有近100個項目。憑著“敬業(yè)”的“滬商精神”，我還獲得了“松江區(qū)十佳外資招商員”“松江新長城突擊手”等榮譽稱號。
2000年松江出口加工區(qū)被國務(wù)院批準為全國十四個國家級出口加工區(qū)之一，并成立了招商籌備組，我也有幸成為了招商籌備組的成員之一。分別為A、B兩個區(qū)成功招商了第一個項目，還主談成功了日東電工、松下、索尼、報喜鳥、KUKA等知名企業(yè)項目，開啟了松江出口加工區(qū)的繁盛之路。
從體制內(nèi)出來創(chuàng)建“企福”招商品牌
小時候，外公常常說，我們的一切都是共產(chǎn)黨給的，咱得像黨一樣無私堅強。雖然我在招商工作方面取得了一定成績，可是我時刻牢記外公和父親的諄諄教導，要傳承紅軍精神和革命優(yōu)良傳統(tǒng)，弘揚“誠信進取”的“滬商精神”。2001年，為響應(yīng)松江工業(yè)區(qū)管理委員會鼓勵青年干部下海創(chuàng)業(yè)的號召，我和另一位伙伴從體制內(nèi)出來創(chuàng)建了上海松江出口加工區(qū)企業(yè)服務(wù)有限公司（企福集團的前身）。從安穩(wěn)的公務(wù)員到一名沒有任何歸屬的白手起家的創(chuàng)業(yè)者，我又做了一次“為很多人不能理解的選擇”。2006年我們開發(fā)建造的第一幢商務(wù)樓“企福天地”落成，在工業(yè)區(qū)的一片荒地上拔地而起，沒有公交車，我們?nèi)フ疁贤ㄕ埱箝_設(shè)一個站臺；沒有餐飲、住宿，我們?nèi)ヒ患壹艺羞M來……就這樣，一家企業(yè)一家企業(yè)地招商，用“開拓進取、敢闖敢試”的“滬商精神”，在1年不到的時間，把整幢12層高的大樓及裙房全部招滿，有外資企業(yè)，有上市公司總部，有知名律所……《創(chuàng)下了松江商務(wù)樓招商“神話”》（當時《松江報》報道）。
此后，我們便接連開發(fā)建造了多幢商務(wù)樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，招商和物業(yè)管理服務(wù)都是我們自己在做。歷經(jīng)20年的發(fā)展，企福集團已從一家單純的物理空間提供者發(fā)展成為集招商運營、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)于一體的科技園區(qū)運營商。目前在上海市松江、奉賢、金山等區(qū)域運營管理53個樓盤（包含48個科技園區(qū)、5幢商務(wù)樓宇），物業(yè)管理服務(wù)面積達150萬平方米，常年服務(wù)企業(yè)近1000家。企福集團用“誠信”的“滬商精神”，遵紀守法辦企業(yè)，連續(xù)5年獲評“上海市中小企業(yè)服務(wù)機構(gòu)”，并獲得上海市級科技孵化器、松江區(qū)專利試點示范園區(qū)、松江區(qū)星級優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多項認定。
我認為，作為一名企業(yè)家，除了自身創(chuàng)造財富，更多要想的應(yīng)該是怎么為這個社會創(chuàng)造價值。不光是企業(yè)，其實每個人生命的意義也在于此。企福集團的使命價值觀，始終緊緊圍繞“全心全意為企業(yè)服務(wù)”這一根本宗旨，不斷升級。從創(chuàng)立初期的“幫助企業(yè)解決建筑辦證難題”“為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)選址服務(wù)”，到“科技園區(qū)運營商”“圍繞科技企業(yè)成長提供完整閉環(huán)服務(wù)”，再到“企福讓企業(yè)產(chǎn)值上億”。企福要做的不僅僅是招商和物業(yè)管理的工作，更要成為園區(qū)入駐企業(yè)的成長導師，助力企業(yè)成長發(fā)展。
作為松江區(qū)政協(xié)委員，我每年積極為松江區(qū)產(chǎn)業(yè)招商工作積極建言獻策，累計撰寫相關(guān)提案文章近20篇，并有多篇提案被評為“年度優(yōu)秀提案”。2014年12月我有幸被評為“上海市優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”，成為上海50名獲得此殊榮的企業(yè)家之一，并受到時任市委書記韓正、市長楊雄的親切接見。
當前，上海市已邁入建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國際大都市的新征程，民營經(jīng)濟發(fā)展迎來新一輪大機遇。上海不斷優(yōu)化營商環(huán)境，在“平臺”和“服務(wù)”狠下功夫，為新一代滬商的發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)的通道和服務(wù)保障。作為民營企業(yè)家，要弘揚“愛國、敬業(yè)，誠信、進取”的“滬商精神”，堅定不移地堅守實業(yè)、創(chuàng)新發(fā)展，樹立民營企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展標桿。
