通用建筑：為萬達(dá)廣場點睛
“萬達(dá)廣場建在哪里，哪里就會是城市中心。”這是近年我國城市建設(shè)發(fā)展中出現(xiàn)的一個有趣現(xiàn)象。究其原因在于萬達(dá)廣場的超大體量和綜合體功能，更在于它的美觀造型和附加在建筑上的文化內(nèi)涵。萬達(dá)廣場植根本土，在各地城市騰空而降，大氣磅礴，猶如美輪美奐的中國龍，形成了自己的品牌效應(yīng)，而位于頂端、透視藍(lán)天、裝點別致的采光穹頂無疑就是它的眼睛。寶山區(qū)工商聯(lián)鋼結(jié)構(gòu)商會會長單位——上海通用建筑工程有限公司（簡稱通用建筑）近年來憑借精湛的技藝成為萬達(dá)廣場的“點睛手”。
初戰(zhàn)告捷
2011年10月，南昌萬谷灘萬達(dá)廣場項目臨時決定增加一個采光頂，時間緊迫，向社會公開招標(biāo)。在鋼結(jié)構(gòu)建安市場馳騁三十多年的上海通用建筑偶然獲知此信息，決定到這個陌生領(lǐng)域一搏。經(jīng)過激烈角逐，他們一舉中標(biāo)。盡管項目工作量不大，只有200萬元建安量，但對于多年承建純鋼構(gòu)制作安裝的他們來說是個新的挑戰(zhàn)。幕墻設(shè)計要深化，采光頂防水必須保證萬無一失，玻璃、鋁材、五金等新的合作商運(yùn)行體系要快速搭建，這些都沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗可以借鑒，而且追加的采光頂距離正在施工的一幢寫字樓很近，成品保護(hù)難度非常大。上海通用建筑選派善于打硬仗的一公司出戰(zhàn)，快速選定供應(yīng)商，組建好項目管理團(tuán)隊，邊學(xué)邊干，精心組織管理，采用巖棉覆蓋辦法對成品進(jìn)行保護(hù)，最終僅用三個月就保質(zhì)保量完成了這項突擊任務(wù)，保證了整個項目按時開業(yè)。
再受重任
2012年初，武漢漢街萬達(dá)廣場在中央文化區(qū)開建。總建筑面積9.3萬平方米，為荷蘭國際頂級設(shè)計大師設(shè)計，融入“漢秀”、“編鐘”等古文化元素，建筑設(shè)計新奇絢麗，內(nèi)部裝修極為奢華。功能包括奢侈品銷售、文化劇場、超五星級酒店、休閑旅游等，是萬達(dá)廣場的全國一號旗艦店，也是萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)品模式的輝煌代表作品。其采光頂設(shè)計為喇叭花形狀，彩釉玻璃全部由數(shù)碼打印，國外進(jìn)口，造價昂貴，施工精度要求非常高。上海通用建筑受命承擔(dān)采光頂施工重任。他們總結(jié)以往經(jīng)驗，充分利用“系統(tǒng)管理”理論，從前期項目策劃到項目實施，全面采用“PDCA”項目管理法，結(jié)合現(xiàn)場實際進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，將“滿堂彩”腳手架施工方式改為中間臨時支柱周邊分塊吊裝方式，不僅節(jié)約了大量建設(shè)成本，還加快了施工進(jìn)度，再次向業(yè)主交出了靚麗答卷。
不久，萬達(dá)打造城市地標(biāo)商務(wù)集群步伐加快，建設(shè)管理模式也迭代升級，將原來項目投標(biāo)改為年度投標(biāo)，每年在眾多專業(yè)承包商間好中選優(yōu)。上海通用建筑以良好的信譽(yù)始終名列前茅，牢牢地站穩(wěn)了萬達(dá)廣場這塊陣地。平均每年都要完成五到六個萬達(dá)廣場采光頂項目，總計達(dá)到三十多個，足跡延伸到國內(nèi)數(shù)十個大中城市。業(yè)主對施工質(zhì)量和服務(wù)十分滿意，多次發(fā)來感謝信。其中一封寫道：“面對施工現(xiàn)場條件復(fù)雜、工期緊張、施工難度大、環(huán)境復(fù)雜等諸多不利因素，貴司領(lǐng)導(dǎo)多次親臨現(xiàn)場指導(dǎo)工作，積極協(xié)調(diào)各方、解決難題、組織分配材料及勞務(wù)資源。同時整個項目部迎難而上，發(fā)揮攻堅不畏難的精神，加班加點順利完成了業(yè)主的模塊節(jié)點計劃。貴司還一直積極配合我司的管理監(jiān)督工作，在跟進(jìn)進(jìn)度的同時嚴(yán)把質(zhì)量安全關(guān)。確保杜絕了安全生產(chǎn)事故目標(biāo)的實現(xiàn)，是所有參建分包單位的標(biāo)桿?！?/span>
技術(shù)升級
近年隨著城市建設(shè)水平及安全意識的提升，國家對建筑工程的消防、安全等標(biāo)準(zhǔn)越來越高，特別是上海、江蘇這些沿海發(fā)達(dá)省市，大型城市綜合體采光頂均要求采用滑移技術(shù)。
江蘇鹽城萬達(dá)廣場是第一個采用滑移技術(shù)承建的采光頂項目，也是萬達(dá)按照第五代商業(yè)模式運(yùn)作的產(chǎn)品，總建筑面積14.5萬平方米，由武漢漢街萬達(dá)廣場業(yè)主推薦上海通用建筑承建。
項目經(jīng)理方福六介紹說：“所謂滑移就是能夠打開的屋頂，工藝上既要保持過去的美觀，又要便于消防疏通救災(zāi)，它將過去的采光頂由建筑變?yōu)樵O(shè)備，具有了集成化、智能化和電子化的特點，開啟模式主要有四種方式，即智能聯(lián)動、溫度感應(yīng)、人工聯(lián)動、人力啟動，施工過程要與消防部門協(xié)調(diào)溝通，作業(yè)難度加大，技術(shù)難度增加。這項工程已于2017年6月29日正式建成開業(yè)?！?/span>
通用建筑承建的另一個萬達(dá)廣場滑移式采光頂項目位于上海閔行顓橋鎮(zhèn)，總建筑面積14.75萬平方米，項目同樣于2017年建成，12月月底盛大開業(yè)。方福六自豪地說，“這是通用建筑參與建設(shè)的第三個上海萬達(dá)廣場項目。”
